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章丘会不会限购?斥开发商为富不仁 市民给省长写信要求限购

作者: 济南章丘新闻网 更新时间: 2021年06月11日 07:03:55 游览量: 60

简述:

在章丘正式设区、山大建设章丘主校区利好因素叠加下,加之不限购,章丘区一夜之间成了济南人眼里的香饽饽,房

在章丘正式设区、山大建设章丘主校区利好因素叠加下,加之不限购,章丘区一夜之间成了济南人眼里的香饽饽,房价进入快速上升通道。近日,有章丘市民给省长信箱写信,希望重视房价上涨过快,并提出“限购政策能否适用章丘”的问题。

此事在网上引起关注后,章丘区17日下午紧急召开有开发商参加的会议,并出台调控七条意见,近期将对全区房企进行一次专项检查,严查炒买炒卖、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源、擅自涨价、扰乱市场秩序等违法行为。另外,济南市建委称,已注意到当地楼市异动,是否限购有待市里决策。

利好叠加,章丘楼市短时间破“8”

去年12月22日,章丘正式撤市设区后,由于市场潜力巨大,不少开发商纷纷布局章丘。在当年12月29日设区后的首次土拍中,两宗土地竞争激烈,经过346轮竞争后被当地一家老牌房企竞得,楼面价逼近3000元/平方米。加之章丘不在限购范围内,承担了济南市区外溢的购房需求,有业内人士表示,按照目前的开发成本和行业平均利润来测算,高溢价成交的这两宗地,将来要卖到每平方米8000元以上。

此前,去年年初章丘的新楼盘价格还在4000元/平方米左右。随着当年济南东部楼市价格的疯涨,章丘房价也进入上升期,新楼开盘价格在5500-6000元/平方米,最高可到每平米七八千元。

今年1月初,在传出山大要在建设章丘主校区的消息后,一系列利好叠加之下,章丘楼市更加火热起来。章丘城区核心地段某楼盘三期在元旦前开盘,房价短短一段时间内就从每平方米6800元涨到8000元以上。而在山大确认在章丘建设主校区后,新校区驻地圣井街道周边楼盘早已无房可售,就连圣井片区内小产权房也炙手可热,最高突破5000元/平方米。

斥开发商为富不仁,市民写信要求限购

章丘房价短期内破“8”在当地引起巨大反响。记者从当地某网络论坛上看到,讨论房价和山大建章丘校区的帖子最热,而有关房价的帖子点击率最高的已过万,多数跟帖网友对房价过快上涨表示不认同。

近日,山东省政府门户网站的省长信箱栏目里公开了一封关于“章丘房价上涨问题”信件,来信内容称:“章丘划区后房价上涨1000-2000元/平方米,市民苦不堪言,这一切不是市场运作的结果,而是被人为炒作的,望政府予以重视。济南的限购政策能否适用章丘?章丘不限购,现在他们就拿这个噱头在炒作,希望相关部门及领导能体恤民情,严厉打击开发商这种为富不仁的行为。”

对此,章丘住建部门日前回复:“我委已进行了调查,根据您所说的房价恶意上涨问题,经调查属于市场行为,关于济南市购房限购政策不适用于章丘区。”章丘住建部门还称,如不服本处理意见,可自收到本处理意见书之日起30日内向章丘区人民政府提出复查申请。

根据济南市楼市限购细则,自2021年12月26日起,对在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的济南本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女),暂停在济南市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。

章丘紧急出台稳房价七条意见

17日,“章丘市民给省长信箱写信要求限购”一事经网络报道并大量转发后,事情出现新的变化,章丘官方对涨价属“市场行为”的回复转为加大调控力度。

据了解,当天下午,章丘区有关部门召开有房企参加的紧急会议,会后出台加强市场调控、稳定市场预期的七条意见。这是章丘设区以来首次对楼市表态加大调控。

意见称,“近期因区划调整、重大基础设施规划建设、周边地区房地产市场升温等因素影响,我区部分地段房价上涨的情况,区委、区政府研究制定了一系列政策措施,促进房地产市场平稳健康发展。”据了解,章丘区将从市场专项检查、强化拍地资金来源管控、预售审批管理等七方面,促进房地产市场平稳健康发展。

下一步,章丘将组织住建、国土、房管、物价等部门开展专项检查行动,对全区房地产企业进行专项检查,严查开发企业和房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源、擅自涨价、扰乱市场秩序等违法行为。在新房预售方面,将适当提高商品房预售申请门槛,加强预售资金监管,控制市场供应节奏。为缓解刚需族购房压力,一方面稳步推行“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地,另一方面加大保障性住房建设力度。

房价出现异动,济阳发布风险提示

不唯独章丘,近期济阳人也被朋友圈里一篇关于楼市涨价的文章弄得心烦意乱。

文章链接:http://www.zqyl.org.cn//dt/99055.html

文章标题:章丘会不会限购?斥开发商为富不仁 市民给省长写信要求限购